Byggeri uden anmeldelse eller ansøgning

Bygningsreglementet giver dig mulighed for i enkelte tilfælde at bygge uden at anmelde eller søge kommunen om lov.
Selvom du kan bygge uden at skulle anmelde det til kommunen eller søge om tilladelse, skal byggeriet stadig overholde bestemmelserne i

• Bygningsreglement 2010 (BR10)
• Eventuel lokalplan
• Eventuel byplanvedtægt
• Eventuelle deklarationer og servitutter
• Anden lovgivning nævnt i en af ovenstående
• Bebyggelsesprocent

Hvis du ikke kan overholde disse bestemmelser, må du ikke begynde at bygge, før du har fået en tilladelse fra kommunen.

Indberetning skal ske

Ved byggeri uden anmeldelse og nedrivning skal der ske indberetning til kommunen vedrørende BBR:

Når du har opført byggeri eller nedrevet byggeri skal du meddele kommunen, at det er sket.
Det kan du gøre på følgende adresse byggesag@skanderborg.dk eller Skanderborg Kommune, Byg & Ejendom, Knudsvej 34, 8680 Ry.

Ved nedrivning skal du oplyse, hvilken bygning du har nedrevet med henvisning til bygningens BBR-nummer.
Du skal desuden oplyse, om det er hele bygningen eller kun en del af bygningen, som er nedrevet.

Ved opførelse af en ny bygning skal du oplyse følgende: 

• hvilken type bygning du har opført, f.eks. carport, drivhus eller udhus.
• bygningens størrelse.
• bygningens tagmateriale.
• beklædningen på bygningens sider.

Her kan du læse mere om BBR-registret og hvordan du foretager ændringer:
Bygnings- og Boligregisteret (BBR)

For enfamiliehuse, samt dobbelthuse og sommerhuse

Ombygning der ikke udvider bygningens areal eller ændrer bygningens anvendelse væsentligt.

Opførelse af bygninger på højest 10m². Dog kun når de placeres mindst 2,5m fra øvrige andre bygninger.
Der kan bygges to af disse bygninger inden for reglerne i BR10 kap. 2.7.7.

Byggearbejder ved åbne svømmebassiner, havepejse og terrasser i tilknytning til enfamiliehuse, såfremt de placeres min. 2,5m fra skel. For hævede terrasser / opholdsarealer og svømmebassiner gælder i øvrigt at de ikke må have en højde over terræn på mere end 0,3m.

De første 35 m² garage, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger, på vilkår af at reglerne i BR10 kap. 2.7.6 overholdes. ( BR10 kap. 1.6 stk. 1)

Nedrivning af garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger på højest 50m².(BR10 kap. 1.7 stk. 1 og 3)

For etageejendomme og rækkehuse m.v.

Opførelse af bygninger på højest 10m². Dog kun når de placeres mindst 2,5m fra andre bygninger. Der kan bygges to af disse bygninger inden for reglerne i BR10 kap. 2.7.7.

For  etageejendomme, rækkehuse m.v. skal garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger over 10 m² altid anmeldes til kommunen. (BR10 kap 2.7.6)

Andre projekttyper

Byggearbejder ved campinghytter og kolonihavehuse i lokalplanlagte områder.

Satellitantenner med en diameter på højst 1,0 m og CE-mærkede tagantenner.

Konstruktioner og anlæg, som indeholder brugerbetjente funktioner, f.eks. betalings- og selvbetjeningsautomater.