Byggeskadeforsikring

Du kan på denne side læse, hvordan du forsikrer en ny helårsbolig med en byggeskadesforsikring.

• Krav til forsikring
• Forsikringen beskytter dig
• Sådan får du en forsikring
• Dette dækker forsikringen
• Pris
• Fravalg af forsikring

Du skal tegne en lovpligtig byggeskadeforsikring hvis du

• får en entreprenør til at bygge en helårsbolig
• køber en nøgleklar nybygget helårsbolig.

Byggeskadeforsikring gælder for nybyggeri, der lovligt kan bruges til helårsbeboelse. Det gælder også ejendomme, der opføres til udlejning. Du er omfattet af kravet om en byggeskadeforsikring, hvis du får opført eller køber et nybygget

• parcelhus
• rækkehus
• flerfamiliehus
• andelslejlighed
• ejerlejlighed.

Fritidshuse, ferielejligheder m.v. er ikke omfattet af byggeskadeforsikringen. Det er ombygning, renovering af eller tilbygning til eksisterende boliger heller ikke. Erklæring ved fravalg af byggeskadeforsikring skal indsendes i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse.Forsikringen gælder i 10 år og dækker alvorlige byggeskader som for eksempel skimmelsvamp, utætte tage og radonindtrængning.

Forsikringen beskytter dig

Byggeskadeforsikringen beskytter dig, som ejer af en nybygget bolig. Hvis der inden for de første 10 år konstateres alvorlige fejl eller mangler på din bolig, er du således bedre stillet. Der opstår ikke tvivl om

• hvem der skal udbedre byggeskaden
• hvordan du får gennemført et krav mod den ansvarlige.

Samtidig får byggeskaden ikke overraskende økonomiske konsekvenser for dig.

Sådan får du en forsikring

Det er byggefirmaet, der tegner og betaler en byggeskadeforsikringen, dvs. ofte en totalentreprenør (f.eks. et typehus-firma) eller en hovedentreprenør (hvor én entreprenør står for hele byggeriet). Udgiften til forsikring vil dog blive lagt ind i din regning. Forsikringen er lovpligtig ved nybyggeri, så du skal sikre dig, at din entreprenør har tegnet den. Du skal ikke lade dig overtale til at undgå forsikringen. Det er nemlig dig, som kan komme til at hænge på regningen, hvis der opstår byggeskader i løbet af de første 10 år.

Dette dækker forsikringen

Byggeskadeforsikringen dækker alvorlige byggeskader, der opstår på din bolig – og som skyldes fejl under opførelsen, og som har betydning for dens levetid og funktionalitet, f.eks. skimmelsvamp, utætte tage og radonindtrængning.
Forsikringen indeholder to obligatoriske eftersyn af boligen, som udføres henholdsvis et og fem år efter, at forsikringen er trådt i kraft.
Huset bliver gået igennem af en uvildig byggesagkyndig. Forsikringen træder i kraft, når du overtager den færdige bolig.

Pris

Det er byggefirmaet, som skal tegne og betale for forsikringen. Når en privatperson hyrer et firma til at bygge en bolig, skal forsikringen indgå i den samlede pris.
Hvis du f.eks. har hyret et firma som hovedentreprenør til at bygge dit nye hus, kommer du til at betale for forsikringen gennem regningen fra firmaet. Men det er til din egen fordel at sikre dig, at hovedentreprenøren har tegnet byggeskadeforsikringen.
Prisen på forsikringen afhænger bl.a. af

• den samlede pris på byggeriet
• byggeriets art
• forsikringsselskabets vurdering af entreprenørens evne til at bygge uden fejl og mangler
• entreprenørens økonomiske evne og vilje i tilfælde af, at en skade skal udbedres mv.

Det er de enkelte forsikringsselskaber, der fastsætter prisen på forsikringen. Da forsikringen dækker i 10 år, skal prisen ses i forhold til, at boligen er sikret i hele denne periode.

Fravalg af forsikring

Du har mulighed for at fravælge forsikringen, hvis du selv er ansvarlig for at styre opførelsen af byggeriet. Du kan her læse mere om fravalg af forsikring og udprinte blanket.

» Blanket til fravalg af Byggeskadeforsikring (nyt vindue)