Dansk
English
Deutsch
Tillæg til kommuneplanen
Kommuneplantillæg 09-01
Emne:
Ændring af:
- Rammeområde 10.E02 - Skanderborg Bakker Erhvervspark.
Redegørelse:
Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af et ønske om at lokalplanlægge for et areal med en afgrænsning, der følger matrikelskel.
Ændringer i kommuneplanen betyder, at:
- Afgrænsning af rammeområderne 10.E02 ændres.
Ændringer:
Rammeområdets afgrænsning ændres, så det mod øst kommer til at følge matrikelskel.
Rammen tekstmæssige bestemmelser forbliver uændrede.
Kommuneplantillæg 09-02
Emne:
Ændring af:
- Rammeområde 40.0.02 - Skole, Idrætsanlæg og institution ved Toftevej, og
- Rammeområde 40.0.10 - Idrætsanlæg ved Ringvejen.
Redegørelse:
Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af et ønske om at lokalplanlægge for for en ny stro børneinstitution nord for Hørning Hallen.
Ændringer i kommuneplanen betyder, at:
- Afgrænsning af rammeområderne 40.0.02 og 40.0.10 ændres og,
- konkret anvendelse for rammeområde 40.0.10 ændres.
Ændringer:
Afgrænsningen mellem de to rammeområder ændres, så et delareal af det nuværende 40.0.10 bliver et delareal af det fremtidige 40.0.02.
Den konkrete anvendelse "andre anlæg" fjernes for rammeområde 40.0.10 til offentlige formål.
Kommuneplantillæg 09-03
Emne:
- Rammeområde 11.S.02 - Sommerhusområde ved Alkenvej og Vædebrovej.
Redegørelse:
Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af en beslutning i Forsyning- og Miljøudvalget om at lokalplanlægge for et eksisterende område med sommerhuse ved den østlige ende af Mossø langs med Alkenvej og Vædebrovej.
Ændringer i kommuneplanen betyder, at:
- Landzonearealet overføres fra landzone til sommerhusområde, og
- byggeri sker efter bestemmelserne i BR08 vedr. bebyggelse i sommerhusområder
Ændringer:
Ændringen af zonestatus medfører, at lovgivningen vedr. de eksisterende sommerhus i landzone ændres, både i forhold til byggelovgivningen og i forhold til planloven.
Kommuneplantillæg 09-04
Emne:
Ændring af:
-Rammeområde LB.07.BE.01 - Brørup By, og
-Rammeområde LB.07.BE.02 - Brøruphus Efterskole
-Ny rammeområde LB.07.O.01 - Idrætsanlæg ved Brørup Efterskole.
Redegørelse:
Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af en beslutningi Forsyning- og Miljøudvalget om at lokalplanlægge for Brøruphus efterskole i Hylke.
Ændringer i kommuneplanen betyder, at:
- afgrænsningerne imellem de 2 rammeområder ændres, så en del af rammeområde LB.07.BE.01 overføres til rammeområde LB.07.BE.02. og
- Plannummer LB.07.BE.02 ænderes til LB.07.O.02,
- derudover skal der udabejdes et nyt rammeområde LB.07.O.01 til kommuneplan 09.
Ændringer:
Lokalplanens tilvejbringelse nødvendiggør, at der udarbejdes et Kommuneplantillæg, hvor afgrænsningerne imellem de 2 rammeområder ændres, så en del af rammeområde LB.07.BE.01 overføres til rammeområde LB.07.BE.02. deru dover skal der udabejdes et ny rammeområde for kommuneplan 09.
Kommuneplantillæg 09-05
Emne:
Ændring af:
- Rammeområde 11.E.02 - Erhvervsområde ved Vroldvej.
Redegørelse:
Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af et ønske om udarbejdelse af en samlet lokalplan for et nyt erhvervsområde vest for Vestermose i Vrold. Kommuneplantillægget er udarbejdet fordi lokalplanforslaget ikke er i overensstemmelse med kommuneplanen hvad angår rammebestemmelse om etapedeling samt hovedstrukturens hensigt, at lokalplanlægning skal sikre, at beskyttelseslinjer (herunder skovbyggelinje og søbeskyttelseslinje) ikke overskrides. Kommuneplantillægget skal sikre at der skabes overensstemmelse mellem lokalplanforslaget og kommuneplanen.Ændringer i kommuneplanen betyder, at:
Rammebestemmelse om etapedeling af rammeområdet bortfalder. Således muliggøres en fuld udbygning med en enkelt lokalplan for hele rammeområdet.
Det præciseres i rammebestemmelserne, at områdets anvendelse til kontor- og serviceerhverv også omfatter hotel-, konference-, kursus-, uddannelsesvirksomhed og lignende.
Bebyggelsesprocenten udregnes for området under ét. Bebyggelsesprocentens fordeling i de enkelte byggefelter præciseres ved lokalplanlægning.
Strukturplanen, som omtales i rammebestemmelserne omdøbes til masterplan. Masterplanen indeholder krav til strukturplanens aspekter og er lagt til grund for den principielle godkendelse til udarbejdelsen af et lokalplanforslag.
Der gives mulighed for etablering af virksomheder i miljøklasse 1 inden for rammeområdet.
I hovedstrukturen anføres det, at lokalplanlægning skal sikre, at byggeriet ikke overskrider beskyttelseslinjer. Med dette kommuneplantillæg er det intentionen at lokalplanen skal sikre at byggeri, anlæg og beplantning tager hensyn til søbeskyttelseslinien ved at de værdifulde landskabselementer samt dyre- og planteliv sikres.
Ændringer:
Rammebestemmelserne ændres således at:
Krav om udbygningen af området i 3 etaper udelades.
Beskrivelsen om anvendelsen uddybes med hotel-, konference-, kursus- og uddannelsesvirksomhed.
Angivelse af bebyggelsesprocenten på 30 angives for området under ét i stedet for den enkelte ejendom.
Angivelse af tilladte miljøklasser for virksomheder ændres fra 2-3 til 1-3
Strukturplanen omdøbes masterplan.
Kommuneplantillæg 09-07
Emne:
Ændring af:
- Rammeområde 11.0.02 - Ryhavegård, og
- nyt rammeområde 11.R.04 - Hønsebakken.
Redegørelse:
Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af et ønske om at lokalplanlægge for et nyt kolonihaveområde.
Ændringer i kommuneplanen betyder, at:
- Afgrænsning af rammeområderne 11.0.02 ændres og
- der udarbejdes et nyt rammeområde 11.R.04 til kommuneplan 09.
Ændringer:
Lokalplanens tilvejbringelse nødvendiggør, at der udarbejdes et Kommuneplantillæg, hvor en del af rammeområde 11.O.02 overgår til et nyt rammeområde for kommuneplan 09.
Kommuneplantillæg 09-12
Emne:
Ændring af rammeområde 30.E.08 Klank
Ændring af afgrænsning udpeget område til detailhandel med særligt pladskrævende varegrupper i Galten-Skovby.
Erstatning af del af rammeområde 30.E.08 med nyt rammeområde 30.E.09
Redegørelse:
Kommuneplantilllægget er udarbejdet for at give yderligere mulighed for etablering af butikker til særligt pladskrævende varegrupper i erhvervsområdet Klank i Galten-Skovby. Planloven giver mulighed for, at der uden for bymidter og bydelscentre kan gives mulighed for etablering af butikker, som forhandler særligt pladskrævende varegrupper. Det er typer af butikker, som ikke altid kan indpasses i bymidterne. Det drejer sig om butikker, der alene forhandler biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten og beton. I kommuneplan 09 er der givet mulighed for placering af disse butikker ved bynære erhvervsarealer med gode overordnede vejforbindelser. I overensstemmelse hermed er et område ved Klank i kommuneplan 09 udlagt til erhverv, herunder mulighed for etablering af særligt pladskrævende varegrupper – i alt 12.000 m² bruttoetageareal. Dette kommuneplantillæg udvider den fysiske afgræsning af detailhandelsområdet til særligt pladskrævende varegrupper og giver mulighed for yderligere 6.500 m² bruttoetageareal til særligt pladskrævende varegrupper i Galten-Skovby. Formålet med den eksisterende planlægning for Erhvervsparken Klank er at styrke erhvervsudviklingen ved at give mulighed for at etablere en erhvervspark med forskellige erhvervstyper. De 12.000 m² bruttoetageareal til særligt pladskrævende varegrupper, der er givet mulighed for inden for området, er ikke udnyttet, men er ”bundet” til andre områder i den eksisterende lokalplan, 1.E8-01, Erhvervspark ”Klank” i Galten. Da det jo er en mulighed og ikke et krav til anvendelsen, er det jo langt fra sikkert, at alle bruttoetagemeterne vil blive brugt. Planlægningsmæssigt er det i overensstemmelse med hovedstrukturen i Kommuneplan 09, at give yderligere mulighed i området
– specielt da der inden for dette område planlægges for større butikker end den eksisterende planlægning giver mulighed for. Det er med til at sikre en større bredde i butiksudvalget til gavn for den nordlige del af kommunen og i overensstemmelse med formålet med erhvervsparken.
Ændringer:
Udpegning af områder til detailhandel med pladskrævende varegrupper
Der gives mulighed for etablering af yderligere 6.500 m² butikker med særligt pladskrævende varegrupper i Galten-Skovby, så afgrænsningen af området, hvor det er muligt at etablere butikker til særligt pladskrævende varegrupper, udvides med et område syd for eksisterende udpegning. Kommuneplanrammer
Afgrænsningen af rammeområde 30.E.08 ændres, så en del af rammeområdet erstattes med nyt rammeområde 30.E.09 - Erhvervsparken Klank Syd. Bestemmelsen om infrastruktur i ramme 30.E.08 uddybes med parkeringsnormens krav til butikker med særligt pladskrævende varegrupper.
Rammeområde 30.E.09 giver mulighed for erhverv, herunder 6.500 m² brutteoetageareal til butikker med særligt pladskrævende varegrupper i overensstemmelse med forslag til Lokalplan nr. 1055 for et erhvervs- og butiksområde i den sydlige del af Erhvervsparken Klank. For begge rammer fastsættes den maksimale bygningshøjde til 12 m i overensstemmelse med gældende lokalplan nr. 1.E8-01.