Skanderborg

Forslag til lokalplan nr. 1060 – Galten Vest.

11-07-2012

Skanderborg Byråd vedtog på møde den 27. juli 2012 at fremlægge følgende planforslag:

Forslag til lokalplan nr. 1060 – Galten Vest.

Lokalplanforslaget udarbejdes på baggrund af en beslutning fra Økonomiudvalget den 17. januar 2012 om, at ændre eksisterende lokalplan LP 1.B17-6.06 i forhold til behovet for et bredere aspekt af byggestilarter, ændring af grundplanen for områdets boligparceller samt at give større variation i forhold til områdets terræn.

Området omfatter et samlet areal på ca. 35 ha. og er beliggende vest for Gammelmose og Søringen samt mellem Silkeborgvej og resterne af den gamle jernbanelinje - Århus / Silkeborg. Området giver mulighed for fremtidig anvendelse til åben-lav og tæt-lav boligformål til helårsbeboelse med dertilhørende fælles grønne friarealer, stier, veje og nødvendige tekniske anlæg. Desuden er der allerede etablerede stisystem omkring naturområdet ved Gammelmose indarbejdet i lokalplanforslaget med mindre stier ind i de enkelte boligenklaver. Området kan rumme ca. 195 boliger, hvoraf de ca. 65 er tæt-lave boliger.

Lokalplanforslaget ophæver og erstatter den gældende lokalplan LP 1.B17-6.06. De væsentligste ændringer i forhold til gældende lokalplan er således:

• Udstykning, parcelhusgrundenes størrelser er forøget til arealer på mellem 800 m² og 1200 m².
• Bebyggelsens udseende, i form af flere muligheder for tagformer samt et bredere materialevalg for ydermure og tage.
• Terræn, mulighed for terrænregulering på mere end +/- 0,5 m efter særlig godkendt ”før og efter reguleringsplan”.

Derudover er formålet med lokalplanen blandt andet:

• at området alene anvendes til boligformål og til helårsbeboelse,
• at der skabes en helhedsmæssig disponering af området, hvor der skabes en visuel sammenhæng med randbebyggelsen ned mod Gammelmose og mosens overgang til bydelens øvrige friarealer,
• at der opnås gode og tilgængelige friarealer med en landskabelig og åben karakter fra hele områdets bebyggelse og for bydelen som helhed,
• at områdets karakter med åbne områder og skovvækst omkring Gammelmose bevares og udbygges gennem plejeplaner,

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med gældende kommuneplan.

Lokalplanforslagenes retsvirkninger
I følge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af byrådet må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.

Miljøscreeninger
Der er i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til lokalplan nr. 1060.

Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslagene, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering for nogen af planforslagene.

Klagevejledning i forhold til afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering
Byrådets afgørelse om at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af forslag til lokalplan nr. 1060 kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Der kan klages over retlige spørgsmål, som f.eks. overholdelse af procedureregler, at der ikke er udarbejdet miljøvurdering mv.

Klage sendes til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV eller pr. e-mail: nmkn@nmkn.dk . Klagen skal være modtaget af Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger fra datoen for denne annonces offentliggørelse.

Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. for privatpersoner og 3.000 kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende dig en opkrævning på gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk . Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage.

Planforslagene og screeninger for miljøvurdering kan ses på:
Rådhuset, servicecentrene, de fire hovedbiblioteker i Skanderborg Kommune og her på hjemmesiden ved at følge nedenstående link.

» Forslag til lokalplan nr. 1060 – Galten Vest. (pdf, nyt vindue, 14.342 kb)

Planforslaget er fremlagt i 10 uger fra onsdag den 11. juli 2012 til onsdag den 19. september 2012.

Dine muligheder
Har du indsigelse, skal du sende den til Skanderborg Kommune - Plan & Erhverv, Adelsgade 44- 8660 Skanderborg, således at den er Plan & Erhverv i hænde senest den 19. september 2012.

Læs mere:
» Planloven (nyt vindue)
» Natur- og Miljøklagenævnet (nyt vindue)

 

Tilbage til søgeresultat