Når du ejer en ejendom, skal du betale grundskyld til den kommune, din ejendom ligger i.
Du skal også betale ejendomsværdiskat af din bolig, men det betales til SKAT.
Indbetalingskort til 1. og 2. rate udsendes ca. 10 dage før raten forfalder til betaling.
Information om lån til betaling af stigning i grundskyld / Indefrysningsordningen 2018 - 2023
Nogle borgere modtager en ejendomsskattebillet med lån til betaling af stigning i grundskyld. Ordningen omfatter ejerboliger hvor ejendomsskatten er steget mere end 200 kr. pr. ejer.
Hvis du er omfattet af indefrysningsordningen vil du årligt modtage en årsopgørelse, som viser det indefrosne beløb for hvert år og totalt.
Hvis din ejendom skifter ejer skal du betale det indefrosne beløb, og du modtager automatisk opkrævningen fra din kommune. Vær opmærksom på, at hvis ejendommen har flere ejere, modtager alle ejere en opkrævning på sin andel af lånet.
Hvis det er din ægtefælle der overtager ejendommen, overtager vedkommende også lånet, og i den forbindelse sendes der ingen opkrævning. Det er dog en betingelse at I stadig er gift på overdragelsestidspunktet.
Læs mere om indefrysningsordningen på Skatteministeriets hjemmeside
Se loven på hjemmesiden retsinformation.dk
Den midlertidige indefrysningsordning for grundskyld er ændret til en frivillig ordning fra foråret 2021. Det betyder, at du som boligejer kan fravælge indefrysningen fra andet halvår 2021. Du kan framelde dig ordningen ved at logge på www.borger.dk med dit NemID.
Hvis du IKKE har NemID, kan du kontakte Skanderborg Kommune skriftligt, og bede om et indbetalingskort. Anmodningen skal være underskrevet af alle ejere uden NemID, der ønsker at indfri sit indefrysningslån på den enkelte ejendom.
Hvis du framelder dig ordningen
Hvis du framelder dig indefrysningen af grundskyldsstigninger, skal du samtidig betale det samlede indefrosne beløb. Det er kun din andel af indefrysningen på ejendommen, der frameldes. Det vil sige, at eventuelle medejere selv skal framelde sig ordningen, hvis de ønsker det.
Du skal være opmærksom på, at du ikke kan fortryde dit valg. Du kan dog tilmelde dig indefrysningsordningen igen. Hvis du gør det, vil du kunne få indefrosset fra og med næste forfaldne grundskyldsrate efter at tilmeldingen er registreret hos kommunen. Herefter bliver eventuelle fremtidige stigninger i grundskylden igen indefrosset.
Hvis du ikke framelder dig ordningen
Hvis du ikke gør noget, fortsætter ordningen som hidtil. Eventuelle stigninger i grundskylden på din ejendom vil altså fortsat blive indefrosset. På nuværende tidspunkt er indefrysningsordningen gebyr- og rentefri. Fra 2024 overgår ejendomsskatten fra kommunerne til SKAT. Når SKAT overtager ejendomsskatten, vil lån til betaling af stigninger i grundskyld fremadrettet blive pålignet renter.
Vurdering af ændrede ejendomme og de nye ejendomsvurderinger
Hvis din ejendom har ændret areal, kan der gå et stykke tid før det afspejles i ejendomsskatten.
Hvis der sker ændringer på en ejendom der har betydning for vurderingen, modtager du som ejer et forslag til en ny vurdering fra SKAT Vurderingsstyrelsen.
Først når den nye vurdering er endelig, får kommunen besked, og kan foretage eventuelle reguleringer i ejendomsskatten.
Det er Vurderingsstyrelsen der foretager vurdering af ejendomme, herunder de nye ejendomsvurderinger.
Skanderborg Kommune har desværre ikke oplysninger om hvornår der kommer en nu vurdering på en ejendom.
SKAT, Vurderingsstyrelsen kan kontaktes på tlf. 72 22 28 26. Se mere på www.skat.dk
Lån til betaling af ejendomsskatter
Lån til betaling af ejendomsskatter, også kaldet indefrosne ejendomsskatter, er en mulighed for pensionister.