Planlægningen for tre nye boligområder forskellige steder i kommunen sættes nu i gang. Det blev besluttet på mødet i Økonomi- og Erhvervsudvalget forleden.
Boligområde ved Stenskovvej i Stjær med mulighed for bofællesskab (lokalplan 1191)
Et nyt boligområde på ca. 12,3 hektar, kaldet ”Syrenbakken”, skal udvikles ved Stenskovvej i den nordøstlige del af Stjær.
Området ventes at kunne rumme ca. 100 boliger, herunder både parcelhuse, rækkehuse og potentielle bofællesskaber.
Boligområdet vil blive opdelt med grønne kiler og rekreative arealer, der skal supplere et større rekreativt areal mellem den eksisterende del af Stjær og det nye boligområde. Planlægningen kommer desuden til at omfatte stiforbindelser gennem området for at binde området godt sammen med omgivelserne.
Forud for arbejdet med lokalplanen har der været en såkaldt forhøring og et borgermøde i august 2021. Efterfølgende er projektet blevet tilpasset.
Forslaget til lokalplanen forventes af blive behandlet af Byrådet i slutningen af 2024, hvorefter forslaget kommer i offentlig høring.
Nyt boligområde på vej i Vrold (lokalplan 1212)
Der er også spændende planer for Almuevej i Vrold. Her er der planer om et nyt boligområde med blandede boliger fordelt på etagebyggeri og 1-2 etagers rækkehuse samt fællesarealer for de kommende beboere.
Projektet er en del af udviklingen af det område, der tidligere har været anvendt til boldbaner og klubhus. Den nye plan sikrer fortsat et fælles rekreativt område for både nye og eksisterende beboere i området.
Der er lagt vægt på, at boligerne skal kunne imødekomme en bred beboersammensætning – herunder også seniorer – og der vil blive opført tre forskellige boligtyper i størrelser fra 90-130 m².
For at beskytte området mod støj fra Vrold Tværvej er det planen at opføre en to meter høj naturskærm, som integreres bag eksisterende beplantning. Denne løsning skal sikre et godt miljø for beboerne uden at forstyrre områdets visuelle æstetik.
Forslaget til lokalplanen forventes at komme til politisk behandling i 2025.
Der bliver afholdt et informationsmøde for områdets beboere, inden lokalplanen sendes i offentlig høring.
Ny udstykning i Anebjerg med ny rundkørsel på Frueringvej (lokalplan 1215)
Endelig besluttede de folkevalgte på mødet i Økonomi- og Erhvervsudvalget den 18. september 2024, at sætte lokalplanarbejdet for et ny område af Anebjerg i gang.
De tre grundejere, der i dag ejer landbrugsejendommene har anmodet om lokalplanen, som skal gøre det muligt at bygge både parcelhuse og mindre rækkehuse i området, som ligger mellem Admiraltoften og Fruering Skovmark i den sydøstlige del af Anebjerg-området, tæt på Fruering.
Lokalplanområdet ligger – som de øvrige boligområder i Anebjerg – integreret i det ca. 240 ha store skov- og naturområde, der kaldes Anebjerg.
Gennem de sidste 15 år Skanderborg Kommune og Naturstyrelsen samarbejdet om at etablere skovrejsning, beskytte grundvand og skabe nye stisystemer, motionsområder og andre rekreative tiltag.
Der etableres nye forbindelsesstier til det eksisterende stisystem i området, som vil gøre det nemt at komme til både Fruering, Stilling, Højvangen og Fælleden.
For at øge trafiksikkerheden kommer der en ny rundkørsel på Frueringvej. Rundkørslen kan også betjene trafikken på det allersidste udstykningsområde syd for Frueringvej, som også ventes at blive lokalplanlagt inden for den nærmeste fremtid.
Byrådet behandler forslaget til lokalplanen i slutningen af året, og efterfølgende bliver det sendt i offentlig høring.
Se mere i referatet fra mødet i Økonomi- og Erhvervsudvalget.