Skanderborg Byråd vedtog den 28. februar 2024 at fremlægge ovennævnte planforslag i offentlig høring i 6 uger.
Du kan se den politiske behandling af sagen her
Høringsperioden løber fra den 4. marts 2024 til den 15. april 2024.
Planforslaget kan i høringsperioden ses her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Send dit høringssvar
Klik her for at sende dit høringssvar
eller send et brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 15. april 2024.
Om høringssvar
Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne.
Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.
Efter høringsperioden
Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse, Byrådet træffer.
Tidlig dialog
Forud for beslutningen om at fremlægge planforslaget i høring, har Skanderborg Byråd afholdt et tidligt dialogmøde 9. juni 2022.
Forslag til Lokalplan nr. 1193 - Seniorboliger på Smedens grund - Vestervej, Hørning
Lokalplanområdet ligger centralt i Hørning og udgør et område på ca. 1,1 ha - matrikel 10c Hørning By, Hørning. Området afgrænses mod nord og sydvest af parcelhuskvarter på Toftegårdsvej og Vestervej. Mod øst afgrænses området af etageboligbebyggelse på Bjertrupvej.
Udbudsrunde
På baggrund af et kommunalt ønske om almennyttige seniorboliger i Hørning blev der i 2022 afholdt udbud for lokalplanens areal. Arbejdernes Andels Boligforening (AAB) vandt udbuddet med projektforslaget ”Smedens Have” udarbejdet af PAX Architects. Den aktuelle lokalplan tager udgangspunkt i dette projektforslag.
Lokalplanens muligheder, krav og indhold
Lokalplanen giver mulighed for etablering af 35 almennyttige seniorboliger i et ensartet materiale- og farvevalg, så området fremstår som et hele.
Bebyggelsen opføres i 1 og 2,5 plan, hvor bebyggelse i 1 plan orienterer sig mod villakvartererne syd og nord for området, mens bebyggelse i 2,5 plan formidler overgangen til den højere bebyggelse mod nordøst.
Boligerne varierer i størrelser fra 65 m² til 115 m².
Lokalplanen stiller krav om, at bebyggelsen skal udføres i overensstemmelse med udbudsmaterialet.
Herudover stiller lokalplanen krav om forskydning af sammenhængende boliger, så tæt-lav bebyggelse opleves som sammenhængende L-formede bygninger. Boliger i 2,5 plans-bygningerne indeholder krav om forskydning, så bebyggelsen syner opbrudt og tilpasset byens skala.
Der er i lokalplanen stillet krav om, at tage skal udføres med hældning, som passer til Hørnings eksisterende bebyggelse, som er domineret af huse med saddeltag.
Ligeledes er der krav om at facader skal beklædes med træ, og at facader og tage skal fremstå i samme røde farve. Dette er for at sikre homogenitet inden for lokalplanområdet.
Fælleshus og friarealer
I den eksisterende bebyggelse "Det Gule Hus" planlægges et fælleshus, og der udlægges grønne fælles friarealer til områdets beboere, som også er offentligt tilgængelige.
Planen indeholder bestemmelser om bevaring af eksisterende træer og et todelt regnvandsbassin med et for-bassin med rekreativ værdi, der hænger sammen med et regnvandsbassin med permanent vandspejl.
Designmanualen, udarbejdet af PAX arkitekter, som beskriver bygningernes arkitektur, omdannelse af "Det Gule Hus" samt beplantningsplan indgår som bilag i lokalplanen.
Bebyggelsesplan
Lokalplanforslagets retsvirkninger
Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan.
Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.
Se lokalplanforslaget
Du kan se planforslaget for Smedens Have her
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planforslaget tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947733.
Miljøscreening
Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1193.
Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslaget, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslaget.
Du kan klage over afgørelsen om ikke VVM-pligt
Klagefristen udløber den 1. april 2024.