Politisk behandling
Igangsætning af foroffentlighedsfasen blev besluttet af Økonomi- og Erhvervsudvalget den 20. september 2023.
Se sagen på referatet fra møde i Økonomi- og Erhvervsudvalget
Foroffentlighedsfasen løber fra den 26. oktober 2023 til og med 7. december 2023.
Formålet med at indkalde idéer og forslag
Planlovens hensigt med en foroffentlighedsfase er, at naboer, brugere og andre borgere og foreninger skal have mulighed for at bidrage med deres forslag og idéer for at forbedre vidensniveauet og dermed plangrundlaget.
Udvalget ønsker derfor at høre fra alle, der har idéer og forslag til den kommende planlægning.
Det kan eksempelvis være:
- Hvordan kan nyt byggeri tilpasses det omgivende landskab?
- Hvordan løses evt. udfordringer med trafik til og fra friplejehjemmet samt parkering?
- Har du andre idéer og bemærkninger?
Indsend dit høringssvar - forslag og idéer
Du kan indsende idéer og forslag til planlægningen via linket i den grønne boks,
eller som post til:
Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 7. december 2023.
Om høringssvar
Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar, herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne. Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.
Indkomne idéer og forslag vil indgå i Byrådets videre arbejde om, hvorvidt planlægningen skal igangsættes.
Alle høringssvar behandles i overensstemmelse med de generelle behandlingsprincipper i databeskyttelsesforordningen.
Hvad sker der efter høringen?
Efter høringsperiodens udløb samles indkomne forslag og idéer med administrationens tekniske vurderinger og status på dialog med andre myndigheder i en samlet sag til Økonomi- og Erhvervsudvalget, der så har mulighed for, på et bredt grundlag, at tage stilling til sagens videre retning.
Baggrund for foroffentlighedsfasen
I Hårby har lokale aktører, i samarbejde med ATRA Arkitekter a/s, udarbejdet et forslag til et friplejehjem på en grund i den sydlige del af Hårby.
Friplejehjemmet er ca. 3000 m2 stort og rummer 30 boliger, store og små fællesrum og et orangeri.
Boligerne er skitseret til primært at vende mod nord og syd, og hver bolig får direkte adgang til egen terrasse.
Friplejehjemmet etableres som en samlet bebyggelse i én etage med fladt tag.
Arealet til friplejehjemmet
Arealet hvorpå friplejehjemmet bygges er ca. 16 hektar stort.
Det skal rumme friplejehjemmet, en regnvandslavning, parkeringspladser og store grønne arealer med interne stisystemer og udendørs opholdsfaciliteter.
Friplejehjemmet forventes at få vejadgang fra Langagertoften.
Den nye planlægning for området
Planlægningen vil omhandle både et kommuneplantillæg og en lokalplan.
- Kommuneplantillægget vil give byggeret til byggerier under kategorien ”Offentlige formål”.
- Lokalplanen vil give mulighed for institutionsbyggerier, enten offentlige eller privatejede.
Planlægningen vil tage udgangspunkt i det skitserede materiale.
Undervejs vil planlægningen inddrage faglige vurderinger fra forskellige myndigheder og borgernes synspunkter indkommet i løbet af foroffentlighedsfasen.
Da hele Hårby ligger indenfor et område, hvor der er drikkevandsinteresser, vil projektet skulle tage særligt hensyn til grundvandet bl.a. via dets materialevalg, procentdel af grønne arealer og regnvandshåndtering.
Eksisterende planlægning for området
En del af arealet er i dag omfattet af kommuneplanramme LB.19.B.01, som udlægger området til boligformål.
Med den nye planlægning, sløjfes den del af kommuneplanramme LB.19.B.01 på arealet syd for Langagertoften 21 og 23. og i stedet oprettes der en ny kommuneplanramme via et kommuneplantillæg, som nævnt ovenfor.
Der findes ikke en eksisterende lokalplan for området, hvor der ønskes et friplejehjem. Den nye lokalplan for friplejehjemmet vil grænse op til lokalplan 1047 til boligformål.
Illustration 1; Oversigt over området med markering af berørt matrikel
Illustration 2; Bebyggelsesplan
Borgermøde
I forbindelse med foroffentlighedsfasen har det været afholdt borgermøde den 9. november 2023.
Hvad er Tidlige dialog?
Her kan du læse mere generelt om, hvad tidlig dialog er, og hvad det betyder for dig