Fra den 4. juni 2026 og fire uger frem, bekendtgøres planen offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.

Planforslaget var fremlagt i offentlig høring i perioden 3. marts 2026 til 14. april  2026, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar. Der er indkommet 5 høringssvar.

Høringssvarene blev behandlet på byrådsmødet den 27. maj 2026, og lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer i forhold til det forslag som har været i høring:

Bebyggelsens udseende

§ 6.1 Boligbebyggelse – facader

Første afsnit er tilføjet: 

”Endvidere må facader fremstå beklædt med ubehandlet træ.”

Redegørelsen, supplering på side 11

Afsnittet ”anvendelse af træ” er tilføjet:

”Boligbebyggelsen bør i form og udseende tilpasse sig de omgivende boligområder i Anebjerg, hvor mursten og tagteglsten er de fremherskende facade- og tagmaterialer. Derudover må facader også beklædes med ubehandlet træ. Der kan dispenseres til alternative materialer jf. nedenfor.”

Redegørelsen, ændring på side 12:

Sætningen:

"Facadebeklædning i form af metal og glas må kun ske i mindre grad, herunder også udvendig træbeklædning"

er ændret til:

"Facadebeklædning i form af metal og glas må kun ske i mindre grad". 

§ 6.2 Boligbebyggelse – tagbeklædning

Første afsnit er tilføjet:

”Tagmaterialer med integrerede solceller tillades, hvis de fremstår med farve i tilsvarende spektrum.”

Ubebyggede arealer

§ 7.17 - Nye træer

Sætningen:

”Inden for lokalplanområdet skal der plantes min. 70 nye træer, som vist i princippet på kortbilag 2. Heriblandt 15 markante træer, hvoraf op til 10 må være frugttræer, podet på vildstamme. De markante træer skal på plantetidspunktet have et stammeomfang/stammeomkreds på 18-20 cm målt på stammen i én meters højde - se note.”

er ændret til:

”Inden for lokalplanområdet skal der plantes min. 70 nye enkeltstående træer, som vist i princippet på kortbilag 2. Heriblandt 10 markante træer samt 20 frugttræer, podet på vildstamme. De markante træer skal på plantetidspunktet have et stammeomfang/stammeomkreds på 18-20 cm målt på stammen i én meters højde - se note.”

Småbladet lind er tilføjet blandt mulige arter. 

Sætningen: 

"Træernes voksested skal gives et omfang, der som min. svarer til træets drypzone ved udvokset størrelse. For at sikre gode vækstbetingelser skal træerne sikres et rodvenligt jordvolumen på min. 16 m³. Flere træer kan dele rodvolumen. I så fald skal der lægges 25 % til rodvolumens størrelse for hvert træ, der tilføjes. Vækstlaget for træer skal være min. 0,8 meter dybt.” 

er ændret til:

”Træernes voksested skal gives et omfang, der som min. svarer til træets drypzone ved udvokset størrelse. Samtidig skal det sikres, at de nye træer gives et tilstrækkeligt voksevolumen til udvikling af rodnet. I den sammenhæng skal der også tages højde for eventuelt rodstandsende jordlag, som for eksempel kan forekomme på tidligere agerjord – se note.” 

Noten er tilføjet:

”Som følge af mange års ensartet dyrkning, hvor kun det øverste lag - ’pløjelaget’ - er behandlet, og der samtidigt er sket færdsel med tunge markredskaber, kan de underliggende jordlag være sammenpressede og dermed ’rodstandsende’ - svære at gennemtrænge, når nye træer skal udvikle deres rodnet.” 

Bilag 2

Høringsforslagets bilag 2, der med signatur viser ”Markante” henholdsvis ”Øvrige” træer er erstattet med nyt bilag 2 i overensstemmelse med ovenstående ændringsforslag.

Befæstelse

Bestemmelserne § 5.8 (Befæstelse) og § 7.2 (Befæstelse/Opholdsarealer) i Lokalplanforslaget

Bestemmelserne er konsekvensrettet så de er enslydende med bestemmelserne i udkastet til den nærliggende lokalplan 1216. Der er ikke tale om faktuelle ændringer af bestemmelsernes krav, blot en ensartet formulering, som vil gøre de to lokalplaner lettere at forstå og administrere. Derved er § 5.8 udgået og kravene til befæstelse fremgår af § 7.2.

Redaktionelle rettelser 

Redegørelsen, supplering på side 11

Afsnittet  ’Åben-lav bebyggelse’ er tilføjet:

“Det samme gælder inden for Delområde A2, hvor boliger på eventuelt frastykkede grunde også skal opføres og fremstå som længehuse.”

Redegørelsen, ændring på side 11

1. afsnit i ’Åben-lav bebyggelse’ er ændret fra:

”Inden for delområderne A1, B1, B3 og B4 skal boliger opføres som åben-lav bebyggelse i form af fritliggende énfamiliehuse. Delområderne B2 og B5 er tilsvarende disponeret til åben-lav bebyggelse, men med bestemmelse om at nybyggeri skal opføres som længehuse, da grundstørrelserne er mindre. Det samme gælder inden for Delområde A2, hvor boliger på eventuelt frastykkede grunde også skal opføres og fremstå som længehuse.”

Til:

”Inden for delområderne A1, B1, B3 og B4 skal boliger opføres som åben-lav bebyggelse i form af fritliggende énfamiliehuse. Det samme gælder inden for Delområde A2, herunder boliger på eventuelt frastykkede grunde som også skal opføres og fremstå som fritliggende énfamiliehuse. Delområderne B2 og B5 er tilsvarende disponeret til åben-lav bebyggelse, men med bestemmelse om at nybyggeri skal opføres som længehuse, da grundstørrelserne er mindre.”

Overskrift til § 5.3

”§ 5.3 Delområderne B1, B3 og B4 - fritliggende enfamiliehuse”

er ændret til:

”§ 5.3 Delområderne A2, B1, B3 og B4 - fritliggende enfamiliehuse”

Henvisning i § 11.2

§ 11.2 tilføjes en henvisning til § 7.17.

Ændring i § 3.1

I § 3.1 erstattes ”virksomhed” med ”liberalt erhverv".

 

Lokalplan 1215 - Tingskovtoften, Skanderborg

Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en anmodning om igangsætning af lokalplanlægning fra Land og Plan A/S på vegne af grundejerne.

Lokalplanen omfatter et område på ca. 14 ha i Skanderborg/Anebjerg, beliggende umiddelbart nord for Frueringvej. Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 21a, matr.nr.  21gl, matr.nr. 21gf samt dele af matr.nr. 12a, matr.nr. 12x og matr.nr. 7000i Fruering By, Fruering.

Med lokalplanen muliggøres anvendelse af området til boligformål i form af åben- og tæt-lav bebyggelse i 1-2 etager - i alt 105 boliger.

Lokalplanområdet ligger i den sydlige del af i Anebjerg-området, som er et nyere byudviklings- og skovrejsningsområde mellem Skanderborg (Højvangen), Stilling-Gram og Fruering i den østlige del af Skanderborg by. 

Lokalplanens retsvirkninger

Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.

Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.

Se planen

Du kan se planen her: Lokalplan 1215 - Tingskovtoften, Boligområde i Anebjerg, Skanderborg

Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planen tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.

Klagevejledning 

Der kan klages til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planernes lovlighed, herunder deres lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planernes hensigtsmæssighed.

Gå til klagevejledning.