Planforslagene var fremlagt i offentlig høring i perioden 26. maj 2025 til 23. juni 2025, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar.
Der er ikke indkommet nogen høringssvar. Lokalplanen er vedtaget uden ændringer i forhold til det forslag som har været i høring.
Lokalplan 1213 - Erhverv og Natur, Århusvej 83
Lokalplanen omfatter et område på ca. 33100 m² i den nordlige del af Stilling umiddelbart nord for Århusvej og syd for jernbanen og i umiddelbar nærhed til virksomheden Kamstrup.
Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af anmodning fra Kamstrup A/S og giver mulighed for:
- kontor og serviceerhverv i miljøklasse 1, herunder personalefaciliteter, overnatningsmulighed for virksomhedens ansatte og gæster, kursusfaciliteter og kontorpladser,•
- at mere end 80 % af lokalplanområdet udlægges til naturområde med fokus på biodiversitet,•
- 1.100 m² bebyggelse indenfor et byggefelt på ca. 2.200 m², med samme placering som den eksisterende bebyggelse. Bebyggelsen
- må opføres i maks. 2 etager i en højde af 12 m,•
- bassin til regnvandshåndtering,•
- parkering med maksimalt 8 p-pladser. Kravet til p-pladser følger ikke Skanderborg Kommunes p-norm, da der er tilstrækkeligt med eksisterende p-pladser hos Kamstrup A/S,
- tilkørsel fra Århusvej.
Se planerne her
Lokalplan 1213:
https://skanderborg.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?lokalplanId=608
Kommuneplantillæg 21-29: https://skanderborg.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?TillaegId=98
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planforslagene tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.
Kommuneplantillæg 21-29
Lokalplan 1213 Erhverv og Natur, Århusvej 83 er ikke i overensstemmelse med gældende Kommuneplan. Der er derfor udarbejdet tillæg til Kommuneplanen. Kommuneplantillægget er vedtaget uden ændringer i forhold til forslaget.
Lokalplanens retsvirkninger
Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.
Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Miljøvurdering
Der er i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan 1213 Erhverv og Natur, Århusvej 83 og forslag til Kommuneplantillæg 21-29. Screeningsresultatet har ikke givet anledning til en miljøvurdering af planforslagene.
Klagevejledning
Efter planlovens § 58, stk. 1, nr. 4, kan der kun klages til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planernes lovlighed, herunder deres lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planernes hensigtsmæssighed.
Se Klagevejledning.