Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt 165 her: dagsorden byrådsmøde 29 oktober 2025 pkt. 165
Høringsperioden løber fra den 4. november 2025 til den 2. december 2025.
Forslag til Lokalplan 1214 - Boligområde vest for Blegsø Banke, Voerladegård
Lokalplanen muliggør opførelse af op til 27 tæt-lav boliger i form af rækkehuse eller dobbelthuse i ét plan, syd for Holmedal og vest for boligvejen Blegsø Banke i Voerladegård. Ved fuld udnyttelse af boligantallet vil den enkelte bolig få et areal på ca. 80–100 m2. Ved færre boliger vil boligstørrelsen kunne øges, dog maksimalt til 150 m2 pr. boligenhed.
Området planlægges med et ensrettet, cirkulært vejforløb, som giver adgang til boligerne, fælles parkeringsarealer og renovationsfaciliteter. Det har tidligere været hensigten, at boligområdet skulle vejbetjenes fra Blegsø Banke, men på grund af arkæologiske forhold og ønsker fra naboer vil vejadgangen i stedet ske fra Holmedal.
Der etableres et stort, sammenhængende fælles friareal centralt i området, som alle boliger får udsigt og nem adgang til.
For at medvirke til en harmonisk overgang til det omkringliggende landskab stiller lokalplanen krav om etablering af et beplantningsbælte, i tråd med eksisterende beplantningsbælter andre steder i Voerladegård. Lokalplanen stiller også krav til terrænregulering og bygningshøjder, som skal bidrage til, at projektet tilpasses landskabet på en harmonisk måde.
Se planforslaget
Se lokalplanforslaget digitalt på vores lokalplanportal: lokalplan_1214
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planforslaget tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.
Indsendelse af høringssvar
Du kan sende et høringssvar via linket i den grønne boks øverst til højre på denne side eller på brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 2. december 2025.
Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne. Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.
Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse Byrådet træffer.
Forhold til kommuneplanen
Området er omfattet af Kommuneplanramme 16.B.10, som udlægger området til åben-lavt og tæt-lavt boligbyggeri i maksimalt to etager og op til 8,5 meters højde.
Projektet er i overensstemmelse med kommuneplanrammen.
Lokalplanforslagets retsvirkninger
Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.
Miljøscreening
Der er i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan 1214.
Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslaget, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslaget.
Klagevejledning
Byrådets afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af forslag til Lokalplan 1214 kan påklages til Planklagenævnet. Der kan klages over retlige spørgsmål, som f.eks. overholdelse af procedureregler, at der ikke er udarbejdet miljøvurdering mv.
Se klagevejledning.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.
Klagefristen udløber den 2. december 2025.