Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt 55 her: Referat-Byraadet-d.30-04-2025

Høringsperioden løber fra den 5. maj 2025 til den 2. juni 2025.

Du kan sende dit høringssvar her:

https://forms.skanderborg.dk/da/webform/forslag_lokalplan_1209_kpt_2132

eller pr. brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.

Skanderborg Kommune skal senest den 2. juni 2025  have høringssvaret i hænde.

Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne. Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.

Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse Byrådet træffer.

Tidlig dialog

Forud for beslutningen om at fremlægge planforslaget i høring, har Skanderborg Byråd afholdt et tidligt dialogmøde den 29. februar 2024, med en efterfølgende høringsperiode fra den 29. februar til den 10. marts 2024.

Byrådet takker for de mange kvalificerede input både på mødet og i de indsendte høringssvar, som har indgået i det efterfølgende arbejde.

Ofte er der modsatrettede interesser på spil, og det er ikke altid muligt at imødekomme alle hensyn. Det fremlagte planforslag afspejler den afvejning af interesser, som Byrådet indtil videre har ønsket.

Forslag til Lokalplan 1209 - Nyt Plejecenter i Galten

Lokalplanen omfatter et område på ca. 1,4 ha. i Galten umiddelbart øst for Søndergade og umiddelbart nord for Røddikvej.

Lokalplanen giver mulighed for et nyt plejecenter på samme placering, som Tjørnehaven og Bøgehaven er placeret i dag. Det nye plejecenter kan opføres i en højde på maksimalt 12 meter med minimum 10 meters afstand til skel ved nærmeste naboer mod nord og øst.

Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et kommunalt behov for flere plejehjemspladser.

Du kan se planforslagene her:

Lokalplan 1209:  https://skanderborg.viewer.dkplan.niras.dk/plan/20#/lokalplanid/606

Kommuneplantillæg 21-32: https://skanderborg.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?TillaegId=102

Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planforslagene tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.

Forslag til Kommuneplantillæg 21-32

Kommuneplantillæg 21-32 ændrer eksisterende kommuneplanramme 30.C.02 (lilla felt nedenfor) og 30.O.04 (gult felt nedenfor), så kommuneplanramme 30.O.04 kommer til at udfylde hele plejecentrets matrikel, som er markeret med rød.

Kommuneplanramme 30.0.04 har et rammenotat om, at større træer skal bevares. Indenfor plejecentrets matrikel findes to større træer, som ikke forventes at kunne bibeholdes i forbindelse med det nye plejecenter, som er indeholdt i forslaget til lokalplan 1209 - Nyt plejecenter i Galten grundet træernes placering på grunden. Rammenotatet om bevaring af større træer fjernes.  Øvrige bestemmelser bibeholdes.

Lokalplanforslagets retsvirkninger

Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.

Kommuneplantillæggets retsvirkninger

Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.

Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.

Miljøscreening

Der er i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan 1209 og forslag til kommuneplantillæg 21-32.

Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslaget, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslagene.

Klagevejledning i forhold til afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering

Se klagevejledning.

Gå til klageportalen på Nævnenes hus