En lokalplan for et nyt boligområde med 105 boliger ved Anebjerg sendes i offentlig høring
Byrådet har vedtaget at sende en lokalplan for Tingskovtoften, et nyt boligområde ved Anebjerg, i offentlig høring.
Lokalplanen, som har nummer 1215, giver mulighed for at området kan anvendes til både såkaldt åben-lav- og tæt-lav-boligformål, altså bebyggelse i 1-2 etager.
Der er tale om et areal ved Frueringvej i den sydlige del af Skanderborg, tæt ved Fruering. Området, der kommer til at hedde Tingskovtoften, kan indeholde 105 parcelhuse.
Boliger med blik for landskab og klima
Der er i planlægningen lagt vægt på, at bebyggelsen tilpasses det kuperede terræn og den omgivende landskabskarakter. Lokalplanen indeholder bestemmelser om bebyggelsens placering og udseende, så området får en helhed, der harmonerer med eksisterende nabobebyggelse og samtidig begrænser synligheden i landskabet.
Samtidig indarbejdes klimatilpasning som en naturlig del af områdets indretning. Regn- og overfladevand skal håndteres i åbne løsninger som vandrender, grøfter og mindre oversvømmelsesarealer, der følger terrænet og eksisterende strømningsveje.
Nye stier og rundkørsel
Området får vejadgang fra Frueringvej via en ny rundkørsel. Rundkørslen skal også betjene et kommende boligområde syd for Frueringvej, hvor lokalplanarbejdet ligeledes er igangsat. Den nye rundkørsel sikrer ind- og udgang fra de to kommende boligområder.
Derudover skabes der mulighed for en ny, øst-vestgående hovedstiforbindelse samt interne stier, som kobler området til det eksisterende stinet i Anebjerg. Det giver gode forbindelser til både naturen og byområderne i Skanderborg og Fruering og understøtter daglig cykel- og gangtrafik til skole- og fritidstilbud.
Der vil desuden blive etableret buslommer.
Bæredygtighed og skole
Planen åbner mulighed for traditionelle materialer som tegl, der er karakteristisk for Anebjerg, men giver også mulighed for, at der kan dispenseres til alternative materialer, hvis de vurderes bæredygtige og arkitektonisk egnede. Der kan etableres solceller på tagene, og lokalplanen stiller krav om beplantning og træer, som bidrager positivt til områdets samlede CO₂-regnskab.
Området hører til skoledistriktet ved Virring Skole. Udbygningen forventes ikke at øge kapacitetsbehovet ud over det, der allerede er indregnet i kommunens befolkningsprognose.