En lokalplan for 139 nye boliger ved Anebjerg og Fruering kan snart blive en realitet. Nu får borgere og andre interesserede mulighed for at komme med bemærkninger.
Det nye boligområde kaldet Vestermøllehøj ved Anebjerg og Fruering får plads til op mod 139 boliger. Byrådet har netop besluttet at sende lokalplanforslaget i seks ugers offentlig høring.
Området udgør den sidste del af det store byudviklingsområde i Anebjerg mellem Højvangen, Stilling-Gram og Fruering.
Området ligger syd for Frueringvej i sammenhæng med et kommende lokalplanområde nord for Frueringvej. Sammen med det eksisterende boligområde Fruering Skovmark bliver det en del af lokalsamfundet i Fruering. Området kommer til at høre under Virring skoledistrikt.
Planforslaget giver mulighed for boliger i én til to etager, hvor der er lagt op til en blanding af rækkehuse i to etager og parcelhuse i én etage. Bebyggelsen er planlagt med hensyn til det kuperede terræn og den eksisterende landskabskarakter, så området i videst muligt omfang følger landskabet og begrænser behovet for terrænregulering.
- Med forslaget lægger vi op til et nyt attraktivt boligområde, som spiller sammen med landskabet og de eksisterende kvaliteter i Anebjerg, siger formand for Klima-, Miljø- og Planudvalget Claus Leick.
Ny rundkørsel og stisystemer
Området får vejadgang fra Frueringvej via en ny rundkørsel, som etableres med finansiering fra udviklerne. Derudover indeholder lokalplanforslaget flere stiforbindelser.
Et stinet i hele boligområdet skal blandt andet forbinde Vestermøllehøj med Vestermøllestien og Holtsbækvej og dermed skabe forbindelse til Højvangen og Skanderborg midtby.
Der planlægges også et nyt dobbeltrettet stiforløb langs Vestermøllevej, som en forlængelse af den nuværende dobbeltrettede cykelsti langs Frueringvej. Det skal forbedre forbindelsen mellem Fruering, det nye boligområde og natur- og fritidsområderne omkring Vestermølle og Skanderborg Sø. Den nye, kommende sti langs Vestermøllevej strækker sig fra t-krydset Frueringvej og til lokalplanens områdeafgrænsning.
Regnvand bliver en del af landskabet
Håndteringen af regnvand er tænkt sammen med områdets landskabelige udformning blandt andet vil åbne vandrender og grøfter, regnbede og mindre arealer til midlertidig oversvømmelse indgå i løsningen.
Fleksibelt materialevalg
Skanderborg Kommune ønsker at fremme bæredygtigt og klimavenligt byggeri, og det er muligt at få tilladelse til at bruge andre byggematerialer end dem, der er fastlagt i lokalplanen.
- Udviklingen af nye og mere bæredygtige materialer udvikler sig hele tiden. Som noget nyt har vi derfor valgt at gøre det muligt at vælge andre materialer, end eksempelvis én type mursten. Dermed skaber vi rum for introduktion af nye eller genanvendte materialer. Det vil i sidste ende forhåbentligt gavne klimavenligt byggeri, siger formand for Klima-, Miljø- og Planudvalget Claus Leick.
Forslaget sendes i seks ugers offentlig høring gældende fra den er offentliggjort på kommunens hjemmside.